Manual de Uso y Mantenimiento para el libro del edificio

Manual de Uso y Mantenimiento

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Fachadas
P Particiones
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, climatización y A.C.S.
IE Eléctricas
IEP Puesta a tierra
IEC Cajas generales de protección
IEL Líneas generales de alimentación
IEG Centralización de contadores
IED Derivaciones individuales
IEI Instalaciones interiores
IEQ Equipos para corregir el factor de potencia
IER Generadores de energía eléctrica
IEF Solar fotovoltaica
IF Fontanería
IG Gas
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección frente al rayo
IS Salubridad
IT Transporte
ID Seguridad
N Aislamientos e impermeabilizaciones
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior de la parcela

Manual de Uso y Mantenimiento (para el Libro del Edificio)



IEI

INSTALACIONES

ELÉCTRICAS

INSTALACIONES INTERIORES


USO


PRECAUCIONES






PRESCRIPCIONES













PROHIBICIONES



















MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


  • Inspección visual de mecanismos interiores para posible detección de anomalías visibles y dar aviso al profesional.


  • Comprobación del correcto funcionamiento del interruptor diferencial del cuadro general de distribución de la vivienda, mediante el siguiente procedimiento:

  • Acción manual sobre el botón de prueba que incluye el propio interruptor diferencial.

  • Desconexión automática del paso de la corriente eléctrica mediante la recuperación de la posición de reposo (0) de mando de conexión-desconexión.

  • Acción manual sobre el mismo mando para colocarlo en su posición de conexión (1) para recuperar el suministro eléctrico.

  • Comprobación del correcto funcionamiento de los interruptores magnetotérmicos. Cuando por sobreintensidad o cortocircuito saltara un interruptor magnetotérmico habría que actuar de la siguiente manera:

  • Desconexión de aquel receptor eléctrico con el que se produjo la avería o, en su caso, desconectar el correspondiente interruptor.

  • Rearme (o activado) del magnetotérmico del fallo para recuperar el suministro habitual.

  • Revisión del receptor eléctrico que ha originado el problema o, en su caso, comprobación de que su potencia es menor que la que soporta el magnetotérmico.

  • Inspección visual para comprobar el buen estado de los enchufes a través del buen contacto con las espigas de las clavijas que soporte y de la ausencia de posibles fogueados de sus alvéolos.

  • Limpieza superficial de los enchufes con un trapo seco.


  • Limpieza superficial de las clavijas y receptores eléctricos, siempre con bayetas secas y en estado de desconexión.

  • Limpieza superficial de los mecanismos, siempre con bayetas secas y preferiblemente con desconexión previa de la corriente eléctrica.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


  • Comprobación del funcionamiento de todos los interruptores del cuadro de mando y protección, verificando que son estables en sus posiciones de abierto y cerrado.

  • Revisión de las instalaciones de garajes por instaladores autorizados libremente elegidos por los propietarios o usuarios de la instalación. El instalador extenderá un boletín de reconocimiento de la indicada revisión, que será entregado al propietario de la instalación.


  • Revisión general, comprobando el estado del cuadro de mando y protección, los mecanismos alojados y conexiones.

  • Comprobación mediante inspección visual del estado del interruptor de corte y de los fusibles de protección, el estado frente a la corrosión de la puerta del armario y la continuidad del conductor de puesta a tierra del marco metálico de la misma.

  • Verificación del estado de conservación de las cubiertas aislantes de los interruptores y bases de enchufe de la instalación, reparándose los defectos encontrados.


  • Comprobación de los dispositivos de protección contra cortocircuitos, contactos directos e indirectos, así como sus intensidades nominales en relación a la sección de los conductores que protegen, reparándose los defectos encontrados.

  • Revisión de la rigidez dieléctrica entre los conductores.


  • Revisión general de la instalación. Todos los temas de cableado son exclusivos de la empresa autorizada.